Dobrý den, jsem se synovcem vlastníkem bytu, každý 50 %. Družstvo vlastníků po mě a po synovci chtělo, abychom sdělili kontakt na jednoho z nás, který za nás oba bude s družstvem jednat a podložili to plnou mocí. Na plné moci jsme se se synovcem nedohodli, ale družstvo vede jako kontaktní osobu mě, což velmi vadí otci synovce (synovec je dospělý). V době mé dovolené (září 2018) obsadil předmětný byt svou matkou, aniž by se mě předem zeptal. Žádné podmínky o užívání bytu matkou synovce dohodnuté nejsou. Dosud jsem pojímala v tichosti nastalou situaci jako řešení neutěšené životní situace matky synovce. Od té doby mi otec synovce (bývalý muž jeho matky posílá poněkud agresivní SMS ohledně bytu. Na první SMS jsem mu odpověděla, že záležitosti ohledně bytu budu řešit jen se synovcem, na další neodpovídám. Matka synovce platila dosud družstvu úhradu za užívání bytu složenkami vystavenými družstvem (je na nich mé jméno). Nyní je však od poloviny prosince 2018 v nemocnici, měsíc má vypnutý mobil a neuhradila družstvu poplatek (termín 15.1.2019). Nevím jak postupovat. Synovec se o byt nestará, ozývá se mi jen jeho otec. Platit byt za matku synovce se mi z principu nechce. Matka synovce nemá vlastní bydlení. Chtěla bych požádat o radu jak postupovat (matka synovce bude asi častěji v nemocnici a nedá se s placením na ni spolehnout).
Dobrý den, z dotazu není jednoznačné, zda jste vlastníkem bytu a SVJ chybně nazýváte družstvem vlastníků, či zda je vlastníkem bytu bytové družstvo a Vy jste družstevníkem. Pokud jste vlastníkem, resp. spoluvlastníkem, Váš synovec nemůže bez Vašeho souhlasu v bytě ubytovat třetí osobu. Pokud tak udělal, můžete se jednak u soudu domáhat vyklizení bytu, a jednak můžete požadovat po svém spoluvlastníku 1/2 tržního nájmu, protože Váš spoluvlastník byt užívá nad rámec svého spoluvlastnického podílu. Ve věci hrazení pravidelných poplatků SVJ, je situace taková, že jako spoluvlastníci jste povinni hradit platby společně a nerozdílně. Pokud je společník přestal hradit, doporučuji je hradit za něj a následně vymáhat 1/2 těchto nákladů po něm. Tím se vyhnete případné žaloby ze strany SVJ. Mgr. Suttner - advokát
Vložte pomocí formuláře dotaz do naší poradny.
Osobní údaje nejsou dále zpracovávány žádným jiným subjektem.
