Dobryden mam takovy problem a potrebuji poradit co udelat jsme v podnajmu na zacatku jsme se s majitelm dohodli ze vse co zde udelame nam proplati byt na pronajal ve spatnem stavu museli jsme si ho vyklidt vycisti vymalovat dat novou linku kamna svetla zasuvky udelat vodu v kuchyni vymenit kohoutky v koupelne a dali jsme plovoucku a ted pomalu po roce po nas chce zaplatit kauci smlova je.napsana tak aby byla dobra jen pro majitele co mohu delat jake mam prava a je moje povinost abych to vse delala jemu to vse zde zustane a jaka ma prava majitel moc dekuji za odpoved
Dobrý den Ludmilo, Pro konkrétní posouzení otázky by bylo nutné vidět nájemní smlouvy, ale zcela obecně lze říci, že k úpravě bytu je nutný souhlas pronajímatele s tím, že běžně se zhodnocení nemovitosti započte vůči nájemnému (jinak by se pronajímatel bezdůvodně obohatil). Zde samozřejmě záleží v jaké formě byl souhlas udělen, pokud totiž souhlas nemáte písemně, budete velice problematicky prokazovat, na čem jste se s pronajímatelem dohodli. Ve věci kauce (jistoty) Vám sděluji, že tuto je možné požadovat až do výše trojnásobku měsíčního nájemného, avšak nikoliv již po podepsání smlouvy o nájmu. Pokud situaci dobře chápu, tak v bytě již bydlíte, a musíte mít k nemovitosti užívací titul (nájemní smlouvu). Pokud jste v bytě bydleli pouze na základě ústní dohody, je Vaše pozici velice ztížena, a to zejména ve věci prokazování dohody mezi Vámi a pronajímatelem.
Vložte pomocí formuláře dotaz do naší poradny.
Osobní údaje nejsou dále zpracovávány žádným jiným subjektem.
